Khu Chợ đầu mối Nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và Khu đô thị Thương mại Vĩnh Tường sẽ đáp ứng nhu cầu kho bãi, vận chuyển hàng hóa, giải quyết thủ tục hải quan của các doanh nghiệp dang hoạt động trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc. Đồng thời, khu chợ đầu mối này góp phần ổn định thị trường nông sản, hình thành một nền nông nghiệp sản xuất theo hướng hàng hóa, đáp ứng nhu cầu ăn, ở sinh hoạt và vui chơi giải trí cho người dân trong vùng, đặc biệt là nhu cầu phát triển đô thị hóa của huyện Vĩnh Tường. Dự án với vị trí thuận lợi, đa dạng tiện ích và tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai.
Để đáp ứng nhu cầu mua – bán của nhân dân Vĩnh Tường nói riêng và tỉnh Vĩnh Phúc nói chung, UBND huyện Vĩnh Tường đã phối hợp với Công ty Cổ phần tập đoàn sông Hồng Thăng Long xây dựng dự án chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường.
Nội dung bài viết
Tổng quan Dự án Khu chợ đầu mối Thổ Tang
– Tên dự án: Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và khu đô thị thương mại Vĩnh Tường
– Vị trí: xã Lũng Hòa + xã Tân Tiến + xã Yên Lập, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc
– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thăng Long
– Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty CP Đầu tư xây dựng Phát triển Đô thị Thăng Long Hà Nội
– Pháp lý: Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 mời khách hàng xem tại đây
– Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới
– Tổng diện tích: 187,6961 ha, bao gồm:
+ Đất xây dựng đô thị thương mại Vĩnh Tường: 1.230.586,54 m2 đạt: 65,56%
+ Đất XD chợ đầu mối nông sản thực phẩm: 322.278,85 m2 đạt 17,17%
+ Đất XD hệ thống kho vận: 174.989,44 m2 đạt 9,32%
+ Đất XD chợ điện tư, chợ VLXD: 84.611,17 m2 đạt 4,51%
+ Còn lại là đất cây xanh, hành lang, giao thông và các công trình công cộng
– Hiện trạng: Đã giải phóng xong 100% mặt bằng đang thi công hạ tầng và xây dựng các công trình theo thiết kế.
– Tổng mức đầu tư: 2.290.180.000.000 đồng
– Sản phẩm: ki ốt, liền kề, nhà phố thương mại shophouse, biệt thự.
Pháp lý Dự án Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường Vĩnh Phúc
Dự án Khu Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường được UNBD tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận đầu tư quyết định số 1858/QĐ-UBND ngày 30/06/2017 do Công ty cổ phần đầu tư thương mại và bất động sản Thăng Long làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư hơn 2 nghìn tỷ đồng.
Vị trí Dự án Khu chợ đầu mối Thổ Tang Vĩnh Tường
– Phía Đông giáp khu dân cư xã Tân Tiến.
– Phía Tây giáp đất nông nghiệp và khu dân cư xã Lũng Hòa.
– Phía Nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thị trấn Thổ Tang.
– Phía Bắc giáp đất nông nghiệp và khu dân cư xã Yên Lập.
Kết nối vùng thuận lợi:
– Dự án có đường QL2 và đường tỉnh lộ 304 đi qua, kết nối với thị trấn Thổ Tang, tt Vĩnh Tường, tt Tứ Trưng qua tỉnh lộ 304, kết nối thuận lợi với TP Việt Trì, Vĩnh Yên, Yên Lạc.
– Cạnh bến xe huyện Vĩnh Tường, KCN Chấn Hưng – Vĩnh Tường,…
– Cách thành phố Vĩnh Yên 10km.
Mặt bằng – Quy hoạch – Thiết kế Dự án Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường
Mục đích đầu tư dự án
– Khu chợ đầu mối: Tạo điều kiện để người dân tiếp cận với cách mua bán hiện đại, góp phần ổn định thị trường nông sản, đưa người nông dân tham gia vào thị trường, xóa bớt đầu mối trung gian, rút ngắn thời gian và giảm chi phí, tạo thuận lợi trong khâu tiêu thụ hàng hoá nông sản.
– Khu kho vận: Với chức năng vận chuyển hàng hoá từ các cảng đến các cụm, khu công nghiệp ở Vĩnh Phúc, Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, các tỉnh phía Bắc và ngược lại; Cho thuê kho bãi chứa hàng, điểm tập kết hàng làm thủ tục Hải quan; Thu gom hàng hoá cho các doanh nghiệp; Cung cấp các dịch vụ kho vận trọn gói và làm thủ tục thông quan XNK; Dịch vụ thu gom các lô hàng nhỏ để gửi cho khách hàng…Dự án sẽ góp phần thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp trên địa bàn, cũng như sự phát triển kinh tế xã hội của khu vực, góp phần vào sự phát triển chung của Tỉnh Vĩnh Phúc và các tỉnh lân cận, góp phần vào tăng trưởng trong khối dịch vụ của tỉnh thúc đẩy ngành công nghiệp sản xuất trong tỉnh phát triển…
– Khu đô thị Thương mại: Khu đô thị Thương mại hình thành sẽ tạo ra một khu Đô thị mới có chất lượng cao đảm bảo văn minh với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hoàn chỉnh đồng bộ, đáp ứng nhu cầu cho người dân góp phần phát triển kinh tế – xã hội huyện Vĩnh Tường nói riêng cũng như Tỉnh Vĩnh Phúc nói chung.
Quy mô dự án:
Tổng diện tích khu đất: 1.414.106 m2 (~141.4 ha).
– Đất ngoài dân dụng xây dựng đường QL2: 59.885 m2 (~6 ha).
– Diện tích đất dân dụng xây dựng khu tổ hợp Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống Kho vận và Đô thị: 1.354.221 m2 (~135.4 ha).
* Đất ở ( bao gồm cả khu dân cư cũ cải tạo chỉnh trang): 359.457 m2 (~36 ha) chiếm 26,54%, gồm:
STT | Hạng mục sử dụng đất | Diện tích (m2) | Tỉ lệ (%) | Mật độ xd (%) | Tầng cao xd (tầng) | Hệ số SDĐ(lần) | |
1 | Đất XD nhà liên kề | 179.502 | 13,26% | 80 | 4 | 3,2 | |
2 | Đất XD nhà biệt thự đơn lập | 49.217 | 3,63% | 30 | 3 | 0,9 | |
3 | Đất XD nhà biệt thự song lập | 48.420 | 3,58% | 40 | 3 | 1,2 | |
4 | Đất XD nhà ở xã hội | 74.806 | 5,52% | 40 | 5 | 2 | |
5 | Đất dân cư cũ (chỉnh trang) | 7.512 | 0,55% | 80 | 4 | 3,2 |
* Đất XD công trình công cộng: 364.548 m2 (~36.4 ha) chiếm 26,92%, gồm:
STT | Hạng mục sử dụng đất | Diện tích (m2) | Tỉ lệ (%) | Mật độ xd (%) | Tầng cao xd (tầng) | Hệ số SDĐ(lần) |
1 | Đất XD trường Mầm non | 3.043 | 0,22% | 30 | 3 | 0,9 |
2 | Đất XD trường Tiểu học | 6.951 | 0,51% | 30 | 3 | 0,9 |
3 | Đất XD trường THCS | 7.088 | 0,52% | 30 | 5 | 1,5 |
4 | Đất XD Công trình Văn hóa | 3.235 | 0,24% | 40 | 3 | 1,2 |
5 | Đất XD Công trình Y tế | 2.440 | 0,18% | 40 | 3 | 1,2 |
6 | Đất XD Công trình dịch vụ, thương mại | 13.031 | 0,96% | 40 | 20 | 8 |
7 | Đất XD Khách sạn | 6.086 | 0,45% | 40 | 15 | 6 |
8 | Đất XD Ngân hàng Thương mại | 7.129 | 0,53% | 40 | 5 | 2 |
9 | Đất XD Công trình Hành chính | 4.068 | 0,30% | 40 | 5 | 2 |
10 | Đất XD Bến xe | 4.801 | 0,35% | 10 | 3 | 0,3 |
11 | Đất XD Bưu điện | 3.728 | 0,28% | 40 | 7 | 2,8 |
12 | Đất XD Trạm xăng, Trạm dừng chân | 18.323 | 1,35% | 30 | 3 | 0,9 |
13 | Đất XD Chợ đầu mối | 167.481 | 12,37% | – | – | – |
14 | Đất XD Kho vận | 117.144 | 8,65% | – | – | – |
* Đất cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao: 79.620 m2 (~8 ha) chiếm 5,88%, gồm:
– Đất cây xanh 61.441 m2 chiếm 4,54%
– Mặt nước 18.179 m2 chiếm 1,34%
* Đất giao thông( tĩnh & động), hạ tầng kỹ thuật: 550.596 m2 (~5.5 ha) chiếm 40,66%, gồm:
– Đất XD giao thông động 452.206 chiếm 33,39%
– Đất XD giao thông tĩnh 61.593 chiếm 4,55%
– Trạm xử lý nước thải 36.797 chiếm 2,72%, mật độ XD 20%, tầng cao XD 2 tầng, Hệ số SDĐ 0,4 lần.
Mong chờ dự án sớm hoàn thành
Dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và khu đô thị Thương mại thuộc huyện Vĩnh Tường có quy mô lập quy hoạch 186,49 ha.
Trong đó, đất thuộc phạm vi dự án gồm: 92,99 ha đất xây dựng thương mại đô thị; 32,62 ha đất xây dựng Chợ đầu mối nông sản thực phẩm; 17,41 ha đất xây dựng hệ thống kho vận; 11,15 ha đất xây dựng Chợ điện tử, vật liệu xây dựng.
Dự án nằm sát tuyến đường lớn nối thị trấn Thổ Tang ra ngã tư Vĩnh Tường, thuộc địa phận 3 xã: Tân Tiến, Lũng Hòa và Yên Lập của huyện Vĩnh Tường, do Công ty Đầu tư thương mại và bất động sản Thăng Long làm chủ đầu tư.
Dự án với mục tiêu tạo điều kiện thuận lợi về tiêu thụ nông sản cho các xã, thị trấn ở phía Bắc. Góp phần ổn định thị trường nông sản, hình thành nền nông nghiệp sản xuất theo hướng hàng hóa. Với sự đầu tư bài bản, Chợ đầu mối nông sản có hệ thống kho vận, khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu về kho bãi, vận chuyển hàng hóa, giải quyết thủ tục hải quan của các DN đang hoạt động trên địa bàn tỉnh.
Được biết, dự án đi vào hoạt động sẽ tạo việc làm cho hàng nghìn nhân dân trong huyện, dịch chuyển mạnh cơ cấu nền kinh tế. Ông Kháng Đức Toàn (thôn Đông, xã Lũng Hòa) cho biết, nhà ông có 2 sào ruộng (khoảng 600m2) nằm trong diện tích giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án. Ngoài hỗ trợ theo khung giá của nhà nước, nhà đầu tư còn hỗ trợ thêm cho mỗi hộ gia đình một khoản để hỗ trợ an sinh. Ông Toàn kể: Nhà có 5 người con, ngoài 1 con gái đi lấy chồng ở xa thì cả 4 người con đều đang buôn bán ở Thị trấn Thổ Tang. “Các cháu rất mong khu chợ mới sớm được xây dựng, khi đó việc kinh doanh chắc chắn sẽ thuận lợi hơn, kinh tế gia đình khấm khá hơn”, ông Toàn cho hay.
Chủ tịch UBND xã Yên Lập ông Phùng Thành Công cho biết thêm, địa bàn có khoảng 40ha nằm trong dự án chợ đầu mối. Diện tích lớn nhưng được sự đồng thuận của người dân nên đến nay diện tích GPMB đã hoàn thành trên 98%. Những hộ chưa GPMB xong chủ yếu do tranh chấp đất trong gia đình. Theo lãnh đạo xã Yên Lập, dự án sẽ mang lại sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế nông nghiệp rất lớn, đặc biệt là lĩnh vực kinh doanh, dịch vụ. Đến nay, bà con đã không còn quan niệm “bờ xôi ruộng mật”, nhiều người đi làm kinh doanh thu nhập khá, người đi làm Cty lương ít nhất cũng được 6 triệu đồng/tháng… nhờ đó kinh tế địa phương đang dần đổi thay.
Có quy hoạch 1/500 không phải xin phép xây dựng
Thực tế, dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và khu đô thị Thương mại tại huyện Vĩnh Tường đã được Thường trực Tỉnh ủy Vĩnh Phúc cho chủ trương từ năm 2009. Tuy nhiên, sau thời gian dài hoàn thiện hồ sơ, đến năm 2017 có nhà đầu tư mới tham gia vào dự án.
Sau hơn 1 năm, chủ đầu tư tập trung hoàn tiện hồ sơ, thủ tục pháp lý để thực hiện dự án. Trong đó có Quyết định 1858 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc ngày 30/6/2017 về việc chấp thuận đầu tư nội dung Khu đô thị Thương mại Vĩnh Tường thuộc dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc; Quyết định số 1616 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc ngày 2/6/2017 về việc Phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/500 cho Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc.
Trao đổi với PV, lãnh đạo UBND huyện Vĩnh Tường cho biết, đây là một dự án lớn của huyện nên huyện đã rà soát rất kỹ thủ tục, căn cứ pháp lý của dự án. Trước khi triển khai, UBND huyện đã gửi thông tin dự án bao gồm căn cứ pháp lý, hiệu quả của dự án đến toàn bộ người dân. Chính việc công khai, minh bạch thông tin từ đầu nên người dân hiểu và đồng thuận với dự án.
Qua giám sát, hiện đang có công trình nhà cấp 4 xây dựng trên đất dự án. Vị lãnh đạo huyện khẳng định đây là sàn giao dịch của dự án, mục đích để quản lý điều hành, giới thiệu dự án. Điều 89 Luật Xây dựng 2014 cũng chỉ rõ, trong Khu đô thị đã có quy hoạch 1/500 thì nhà ở dưới 500m2, dưới 7 tầng thì không cần cấp phép xây dựng.
“Đến thời điểm này, 189ha đất giải phóng mặt bằng không có bất kỳ đơn thư khiếu kiện liên quan đến việc giải phóng mặt bằng cũng như việc huy động vốn bất hợp pháp của chủ đầu tư”, lãnh đạo huyện khẳng định.
Tiến độ Dự án Khu chợ đầu mối Thổ Tang
Đang cập nhật…
Chính sách bán hàng Dự án Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường
Đang cập nhật…
Bảng giá Dự án Khu chợ đầu mối Thổ Tang
Đang cập nhật…
Lý do Khách hàng nên lựa chọn Mua – Đầu tư đất nền liền kề, biệt thự, shophouse, ki ốt Dự án Khu chợ đầu mối Thổ Tang – Có nên mua đất nền Dự án Khu chợ đầu mối Thổ Tang, Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường Vĩnh Phúc?
1. An toàn khi đầu tư – Dự án ĐÃ CÓ SỔ ĐỎ
Đây là một tiêu chí tiên quyết khi quyết định đầu tư một sản phẩm bất động sản, nó đảm bảo tính an toàn về sở hữu của khách hàng khi đặt mua sản phẩm nơi đây, việc ra sổ đỏ cũng thể hiện tính minh bạch và sạch sẽ của pháp lý dự án.
2. Hạ tầng đồng bộ – Hoàn thiện cao cấp
Tại Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường được xây dựng hoàn thiện cao cấp, mục tiêu trở thành khu đô thị kiểu mẫu văn minh hiện đại nhất huyện Vĩnh Tường với mục tiêu xây dựng huyện Vĩnh Tường thành thị xã.
3. Kết nối thuận lợi, giao thương
Lưng tựa Núi Vân, mặt hướng Sông Bứa, nên tại Thanh Sơn Riverside có không khí mát mẻ về mùa hè, ấm về mùa đông, không gian tràn ngập màu xanh của núi, trắng của mây và làn nước trong mát của sông Bứa.
4. Tiện ích đa dạng – nhiều điểm nhấn
Được hoàn thiện cao cấp với nhiều tiện ích đồng bộ như: trường học, nhà văn hoá, quảng trường, công viên cây xanh, hồ điều hoà, con đường dạo bộ ven sông, máy tập thể dục ven sông, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, cafe, chợ, sân vận động… tất cả điều đó giúp cho Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.
5. Vị trí trung tâm huyện Thanh Sơn
Kết nối 2 đầu dự án bằng 2 cây cầu, cầu 30-4 vào phố Cầu Đất, cầu Vàng với Phố Vàng, đây là 2 phố phát triển nhất tại huyện Thanh Sơn. Ngoài ra từ Thanh Sơn Riveside kết nối tới các địa điểm khách cũng rất thuận tiện, hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm mới của phố huyện này.
6. Sản phẩm đa dạng – Biệt thự – Liền kề -Shophouse – Ki ốt Chợ
Với diện tích từ 25-35m2 của ki ốt, 114m2 của liền kề, 285m2 – 300m2 – 350m2 của biệt thự, khách hàng có nhiều sự lựa chọn khi muốn tìm một sản phẩm để ở, hay một sản phẩm để kinh doanh buôn bán.
7. Thị trường mới – tiềm năng sinh lời cao
Thanh Sơn là một thị trường bất động sản mới, chỉ cách Hà Nội 85km, với chỉ hơn 1h30p lái xe đã có mặt tại đây, với giá đất còn sơ khai, sức hấp thụ của thị trường nơi đây tốt, là một trong những huyện đặt mục tiêu lên thị xã của tỉnh vì thế Thanh Sơn có nhiều điều kiện và ưu tiên để phát triển kinh tế hạ tầng, hình thành nên các cụm khu công nghiệp trong tương lai.
8. Chủ đầu tư uy tín – tiềm lực mạnh
Hoạt động đa ngành trong các lĩnh vực, xây dựng hạ tầng, phân phối vật liệu xây dựng, xăng dầu, buôn bán và sửa chữa máy móc công trình, Tập đoàn Sông Hồng Thăng Long là một trong số ít chủ đầu tư chủ động được tất cả mọi nguồn lực khi thực hiện xây dựng các dự án bất động sản của mình.
Qúy khách hàng có nhu cầu biết thêm thông tin về Dự án Khu chợ đầu mối Thổ Tang, Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường Vĩnh Phúc, vui lòng liên hệ trực tiếp với Hà Bảo Châu BĐS để được hỗ trợ một cách nhanh chóng và chính xác nhất về các dự án Đất Nền Phúc Yên, Đất Nền Vĩnh Yên
TIN TỨC BĐS LIÊN QUAN TẠI VĨNH PHÚC
