Khu đô thị Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên là dự án được quy hoạch tại vị trí thuận lợi về giao thông, nhờ đó cư dân có thể dễ dàng hưởng lợi từ hạ tầng và sử dụng các dịch vụ tiện ích trong khu vực. Khu đô thị bao gồm đa dạng loại hình sản phẩm: đất nền liền kề, biệt thự và căn hộ chung cư. Khu đô thị Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên là dự án nổi bật tại trung tâm Phúc Yên có vị trí thuận lợi, đa dạng tiện ích và tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai.
Nội dung bài viết
Tổng quan Dự án Khu đô thị Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên
– Tên dự án: Khu đô thị Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên
– Vị trí: đường trục 100m huyện Mê Linh, phường Tiền Châu, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc
– Chủ đầu tư: Công ty Xây dựng Công trình 547 – Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco5)
– Pháp lý: chuẩn, xem phe-duyet-do-an-QHCTXD-ti-le-1-500-khu-do-thi-Cienco5-tien-chau-phuc-yen tại đây.
– Loại hình sản phẩm: Đất nền liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư.
– Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
– Diện tích: 41,2133ha. Trong đó:
+ Diện tích lập quy hoạch chi tiết xây dựng theo chỉ giới: 26,5857ha;
+ Diện tích đất đường 100m: 15,6276ha.
– Diện tích Từng lô liền kề: 70m2 – 110m2.
– Diện tích Từng lô biệt thự: 200m2 – 300m2.
– Loại hình: khu đô thị
– Hiện trạng: Đã giải phóng xong mặt bằng, đang thi công hạ tầng khu đô thị.
Đây là Khu đô thị mới có vị trí khá thuận lợi, sẽ được xây dựng với mô hình hiện đại vào bậc nhất của Việt Nam hiện nay, góp phần khẳng định uy tín và thương hiệu của Công ty 507 cũng như Cienco5.
Vị trí Dự án Khu đô thị Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên
Ranh giới khu đô thị:
+ Phía Đông và Bắc: giáp đường trục chính huyện Mê Linh;
+ Phía Tây và Nam giáp địa giới hành chính xã Tiến Thắng – Mê Linh – Hà Nội;
Kết nối vùng Dự án Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên
Khu đô thị Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên nằm trên địa bàn phường Tiền Châu – Phúc Yên, giáp với xã Tiến Thắng huyện Mê Linh TP Hà Nội. Là dự án nằm ở phía tây bắc của TP Phúc Yên, vị trí của dự án Cienco 5 là sự kết hợp hoàn hảo giữa 3 yếu tố:
- Tính riêng tư
- Tính thuận tiện
- Tiềm năng phát triển trong tương lai
Dự án Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên sở hữu vị trí tuyệt đẹp khi nằm giữa 2 tuyến đường giao thông huyết mạch là quốc lộ 23 và đường trục chính 100m Mê Linh, cách trung tâm TP Phúc Yên 2km, cách trung tâm Hà Nội 21km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 10km và cách cầu Thăng Long 15km, cách TP Vĩnh Yên 10km, ngay cạnh huyện Bình Xuyên – Vĩnh Phúc, đảm bảo việc kết nối thông suốt đến trung tâm thủ đô một cách nhanh chóng.
Từ dự án, cư dân có thể thuận tiên di chuyển về:
- Trường Mầm non Tiền Châu
- Trường Tiểu học Tiền Châu
- Trường THCS Tiền Châu
- Trường THPT Hai Bà Trưng
- Trường THPT Bến Tre
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Phúc Yên
- Bệnh viện TƯ 74
- Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương 2
- Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu Phúc Yên
- Khu đô thị Hà Phong Mê Linh
- Khu đô thị AIC Mê Linh
- Khu đô thị Cienco5 Mê Linh
- Chợ hoa đầu mối lớn nhất miền Bắc – Tiền Phong
- Khu công nghiệp Quang Minh
- Khu công nghiệp Bắc Thăng Long
- Cảng hàng không quốc tế Nội Bài
Bên cạnh đó, dự án còn nằm sát trục chính khu đô thị Mê Linh và liền kề các tuyến đường QL23, đường QL2, đảm bảo việc lưu thông giữa khu đô thị với các vùng lân cận.
Tham khảo các dự án Đất Nền Phúc Yên xung quanh:
>> Khu đô thị Việt Đức Legend City Bình Xuyên
>> Khu đô thị TMS Grand City Phúc Yên
>> Dự án Khu đô thị Đầm Diệu Phúc Yên
>> Dự án Khu đô thị Xuân Hòa Phúc Yên
>> Dự án Paradise Đại Lải Resort Phúc Yên
>> Dự án Biệt thự Nhà vườn Vinaconex6 Đại Lải Phúc Yên
>> Dự án Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu Phúc Yên
Quy hoạch – Mặt bằng phân lô – Thiết kế Dự án Khu đô thị Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên
Tính chất, quy mô:
– Tính chất: Là khu nhà ở đô thị được đầu tư xây dựng mới, văn minh, hiện đại và đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có đầy đủ các chức năng đô thị như dịch vụ, thương mại, nhà ở, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng; kiến trúc cảnh quan hài hoà với không gian đô thị mới và các khu dân cư hiện hữu cải tạo, phù hợp QHCXD đô thị Vĩnh Phúc đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội, đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá, nhu cầu nhà ở, dịch vụ thương mại cho khu vực.
– Quy mô:
+ Quy mô diện tích của phạm vi nghiên cứu quy hoạch SDĐ tỷ lệ 1/500 khu vực phía Tây Nam đường 100m Mê Linh (nằm trong đồ án QHPK tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới tại xã Tiền Châu đã được UBND tỉnh Phê duyệt) là 34,2623ha, trong đó diện tích đất phát triển đô thị là 32,0675ha; quy mô dân số dự tính khoảng 5.925 người.
+ Quy mô diện tích khu đô thị mới Cienco5 – Tiền Châu, thị xã Phúc Yên là: 27,2306 ha, trong đó diện tích đất phát trển đô thị là 25,0358ha, diện tích đất nghĩa địa là 2,1948ha; quy mô dân số dự tính khoảng 5.070 người.
Quy hoạch sử dụng đất và định hướng kiến trúc cảnh quan:
QH sử dụng đất: (Bản vẽ QH-03+QH-06)
- Tổng hợp sử dụng đất khu vực phía Tây Nam đường 100m Mê Linh:
| TT | Loại đất | Ký hiệu | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) | Mật độ XD | Tầng cao TĐ |
| I | Đất phát triển đô thị | 320.675 | 100,00 | |||
| 1 | Đất công trình công cộng | 26.100 | 8,14 | |||
| 1.1 | Đất nhà văn hoá | CC-VH | 3.123 | 0,97 | 40 | 3 |
| 1.2 | Đất trường học | CC-TH | 16.041 | 5,00 | 40 | 3 |
| 1.3 | Đất y tế | CC-YT | 984 | 0,31 | 40 | 3 |
| 1.4 | Đất thương mại, dịch vụ | TMDV | 5.952 | 1,86 | 50 | 3 |
| 2 | Đất ở | 148.673 | 46,36 | |||
| 2.1 | Đất nhà ở có sân vườn | SV | 28.980 | 9,04 | 60 | 4 |
| 2.1 | Đất nhà ở liên kế | LK | 38.926 | 12,14 | 80 | 5 |
| 2.3 | Đất nhà ở hỗn hợp thấp tầng | HH | 43.929 | 13,61 | 80 | 5 |
| 2.4 | Đất nhà ở hỗn hợp cao tầng | CT | 6.372 | 1,99 | 60 | 21 |
| 2.5 | Đất nhà ở xã hội | 30.766 | 9,59 | |||
| – Đất nhà ở xã hội dạng chung cư | XHCH | 20.314 | 6,33 | 60 | 9 | |
| – Đất nhà ở xã hội dạng liên kế | XHLK | 10.452 | 3,26 | 80 | 5 | |
| 3 | Đất cây xanh | CX | 34.045 | 10,62 | – | – |
| 4 | Đất giao thông, đầu mối HTKT | 111.857 | 34,88 | |||
| 4.1 | Đất giao thông nội bộ, bãi đỗ xe | 108.365 | 33,79 | |||
| 4.2 | Đất công trình đấu mối HTKT | HT | 995 | 0,31 | ||
| 4.3 | Đất hành lang HTKT | HLKT | 2.497 | 0,78 | ||
| II | Đất nghĩa trang | 21.948 | ||||
| Cộng | 342.623 |
- Tổng hợp sử dụng đất khu đô thị mới Cienco5 Tiền Châu:
| TT | Loại đất | Ký hiệu | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) | Mật độ XD | Tầng cao TĐ |
| I | Đất phát triển đô thị | 250.358 | 100,00 | |||
| 1 | Đất công trình công cộng | 19.173 | 7,66 | |||
| 1.1 | Đất nhà văn hoá | CC-VH | 2.148 | 0,86 | 40 | 3 |
| 1.2 | Đất trường học | CC-TH | 16.041 | 6,41 | 40 | 3 |
| 1.3 | Đất y tế | CC-YT | 984 | 0,39 | 40 | 3 |
| 2 | Đất ở | 120.996 | 48,33 | |||
| 2.1 | Đất nhà ở có sân vườn | SV | 28.980 | 11,58 | 60 | 4 |
| 2.1 | Đất nhà ở liên kế | LK | 28.094 | 11,22 | 80 | 5 |
| 2.3 | Đất nhà ở hỗn hợp thấp tầng | HH | 32.823 | 13,11 | 80 | 5 |
| 2.4 | Đất nhà ở hỗn hợp cao tầng | CT | 6.372 | 2,55 | 60 | 21 |
| 2.5 | Đất nhà ở xã hội | 24.727 | 9,88 | |||
| – Đất nhà ở xã hội dạng chung cư | XHCH | 16.224 | 6,48 | 60 | 9 | |
| – Đất nhà ở xã hội dạng liên kế | XHLK | 8.503 | 3,40 | 80 | 5 | |
| 3 | Đất cây xanh | CX | 24.396 | 9,74 | – | – |
| 4 | Đất giao thông, đầu mối HTKT | 85.793 | 34,27 | |||
| 4.1 | Đất giao thông nội bộ, bãi đỗ xe | 82.954 | 33,09 | |||
| 4.2 | Đất công trình đấu mối HTKT | HT | 995 | 0,37 | ||
| 4.3 | Đất hành lang HTKT | HLKT | 1.944 | 0,71 | ||
| II | Đất nghĩa trang | 21.948 | ||||
| Cộng | 272.306 |
– Đất ở:
+ Đất nhà ở có sân vườn: Có tổng diện tích là 28.980,0m2; được bố trí tại các lô đất có ký hiệu từ SV01 đến SV08, được chia thanh 118 ô đất có diện tích từ 234,0m2 đến 271,0m2; mật độ XD tối đa là 60%; tầng cao tối đa là 04 tầng.
+ Đất nhà ở liên kế: Có tổng diện tích là 28.094,0m2; được bố trí tại các lô đất có ký hiệu từ LK01 đến LK11, được chia thành 287 ô đất có diện tích từ 83,0m2 đến 176,0m2; mật độ XD tối đa là 80%; tầng cao tối đa là 05 tầng.
+ Đất nhà ở hỗn hợp thấp tầng (đất nhà ở kết hợp với thương mại, dịch vụ): Có tổng diện tích là 32.823,0m2; được bố trí tại các lô đất có ký hiệu từ HH01 đến HH15; được chia thành 322 ô đất có diện tích từ 92,5m2 đến 165,0m2; mật độ XD tối đa là 80%; tầng cao tối đa là 05 tầng.
+ Đất nhà ở hỗn hợp cao tầng: Có tổng diện tích là 6.372,0m2; được bố trí tại 02 lô đất có ký hiệu CT1 và CT2 với diện tích mỗ lô là 3.186m2; mật độ XD tối đa là 60%; tầng cao tối đa là 21 tầng. Dự kiến xây dựng 02 toà nhà cao 15 tầng và 01 tầng hầm để xe, trong đó 3 tầng đế bố trí các dịch vụ công cộng và 12 tầng bố tri các căn hộ chung cư; cơ cấu gồm 120 căn hộ trên 1 công trình với diện tích các căn hộ từ 70,0m2 đến 90,0m2.
+ Đất nhà ở xã hội dạng chung cư: Có tổng diện tích là 16.224,0m2; được bố trí tại lô đất có ký hiệu XHCH01; mật độ XD tối đa là 60%; tầng cao tối đa là 09 tầng. Dự kiến xây dựng các khối nhà chung cư 5 tầng dạng hành lang trước với diện tích các căn hộ từ 40,0m2 đến 50,0m2, tầng một có bố trí không gian nhà văn hoá và nhà trẻ.
+ Đất nhà ở xã hội dạng liên kế: Có tổng diện tích là 8.503,0m2; được bố trí tại các lô đất có ký hiệu từ XHLK01 đến XHLK05, được chia thành 100 ô đất có diện tích từ 80,0m2 đến 153,0m2; mật độ XD tối đa là 80%; tầng cao tối đa là 05 tầng.
– Đất công trình công cộng: Có tổng diện tích là 19.173,0m2; bô trí tại các lô đất có ký hiệu CC-VH1, CC-VH2, CC-MN01, CC-MN02, CC-TH, CC-YT; bao gồm các công trình văn hoá, y tế và trường học.
– Đất cây xanh: Có tổng diện tích là 24.396,0m2; bố trí tại các lô đất có ký hiệu từ CX01 đến CX16.
– Đất công trình đầu mối hạ tâng kỹ thuật, đất hành lang HTKT: Có tổng diện tích là 995,0m2; bố trí tại lô đất có ký hiệu HT1.
Chi tiết chia lô được thể hiện tại bản vẽ Bản đồ quy hoạch chia lô số hiệu QH-06.
– Hình thái kiến trúc hiện đại, sơn màu sáng, phù hợp với không gian xung quanh khu vực lập quy hoạch. Tạo ra các không gian mở như không gian cây xanh, sân vườn kết hợp với thể dục thể thao, phục vụ nhu cầu giao lưu, giao tiếp cộng đồng và vui chơi giải trí cho người dân.
Nhà liền kề thương mại:
Trải dọc theo các tuyến phố thương mại, nhà liền kề thương mại phân bố thành nhiều lô lớn với diện tích mỗi lô dao động trong khoảng 90m2 đến 108m2. Nhờ vào lối thiết kế hiện đại mà nhà liền kề thương mại rất tiện lợi đối với việc buôn bán của người dân.
Nhà liền kề:
Được bố trí tại các tuyến phố nhỏ, khu nhà liền kề Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên mang đến sự yên tĩnh. Khách hàng tùy thuộc vào nhu cầu cũng như tiềm năng tài chính để chọn diện tích sao cho phù hợp bao gồm 70m2; 90m2 hay 106m2.
Biệt thự:
Hệ thống căn biệt thự mang kiến trúc mới lạ, nội thất sang trọng xuất hiện tại các vị trí đắc địa nên một không gian sống vô cùng lý tưởng. Diện tích của các căn biệt thự này dao động từ 200 – 300m2.
Tiện ích Dự án KĐT Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên
Với nhiều tiện ích đẳng cấp được chủ đầu tư xây dựng đồng bộ như tòa nhà trung tâm thương mại tổng hợp, với thiết kế độc đáo biểu tượng của thành phố Phúc Yên.
Các tiện ích nội khu bao gồm trung tâm mua sắm, siêu thị, văn phòng nhà ở cao cấp, quán Skybar, sân bóng, phòng tập gym, yoga, masage…
Dự án Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên mang “trọng trách” làm nên những không gian đô thị có diện mạo kiến trúc cảnh quan đặc sắc, tái hiện môi trường sống lý tưởng ngay tại trung tâm thành phố Phúc Yên – Khu vực có tốc độ đô thị hóa cao và phát triển Kinh tế – Xã hội nhanh nhất với nhiều khu công nghiệp và nhà máy hiện đại, hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuận tiện.
Tiện ích nội khu:
– Nhà trẻ
– Bể bơi
– Phòng tập gym
– Trung tâm mua sắm, giải trí, nhà hàng
– Khu vực bán lẻ
– Khu vực sinh hoạt cộng đồng
– Đường dạo bộ nội khu…
Tiện ích ngoại khu:
– Gần với các khu dân cư đông đúc như khu dân cư Đồng Sơn, khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu
– Trung tâm văn hóa phường Hùng Vương.
– Hệ thống trường học, bệnh viện uy tín, các khu thể thao lớn, nhiều trung tâm hành chính sự nghiệp quan trọng…
– Những cửa hàng tiện ích liền kề.
– Không gian tổ chức sự kiện…
Chính sách bán hàng Dự án KĐT Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên
Tiến độ thanh toán và bàn giao linh hoạt chia làm 5 đợt thuận tiện cho khách hàng và nhà đầu tư. Tiến trình thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã hoàn thiện hạ tầng.
- Đợt 1: 30% Tổng giá trị hợp đồng ngay khi kí hợp đồng.
- Đợt 2: 20% Tổng giá trị hợp đồng sau 3 tháng kể từ ngày kí hợp đồng.
- Đợt 3: 20% Tổng giá trị hợp đồng sau 6 tháng kể từ ngày kí hợp đồng.
- Đợt 4: 25% Tổng giá trị hợp đồng sau 8 tháng kể từ ngày kí hợp đồng trước khi nhận bàn giao đất.
- Đợt 5: 5% Tổng giá trị hợp đồng sau 9 tháng kể từ ngày kí hợp đồng trước khi bàn giao sổ đỏ.
Đối với hợp đồng mua bán nhà thì sau khi CĐT bàn giao đất cho khách hàng, hai bên tiến hành việc thanh toán theo phụ lục hợp đồng về việc xây dựng công trình nhà ở trên đất.
Bảng giá Dự án Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên
Đang cập nhật…
Giá bán cụ thể sẽ thay đổi dựa trên tình hình thị trường và tiến độ thi công hạ tầng tiện ích. Để biết thông tin chi tiết giá tại thời điểm hiện tại cũng như chính sách bán hàng, chiết khấu thanh toán khách hàng liên hệ trực tiếp hotline, hoặc điền đầy đủ thông tin vào form đăng ký nhận thông tin dự án.
Lý do Khách hàng nên lựa chọn Mua – Đầu tư đất nền liền kề, shophouse, biệt thự Dự án Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên – Có nên mua đất nền Dự án Khu đô thị Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên?
Chúng tôi sẽ phân tích các lý do để quý khách lựa chọn KĐT Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên là nơi an cư cũng như nơi đầu tư sinh lời tốt nhất tại Phúc Yên – Vĩnh Phúc.
1. Khu đô thị Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên có chủ đầu tư là Cienco5, một chủ đầu tư uy tín hàng đầu tại Vĩnh Phúc và Mê Linh, khi đã ra bìa cho hàng nghìn khách hàng ở nhiều dự án. Pháp lý được công nhận 100%.
2. CĐT đã đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Giao thông thuận tiện, đường rộng từ 16m – 40m. Đã có bìa đỏ.
3. Tiện ích nội khu: hiện đang đầu tư mạnh mẽ vào công viên cây xanh, trung tâm thương mại, trường học, hạ tầng giao thông. –> tạo tiện ích trước –> tạo giá trị cho khu đô thị càng sớm khách hàng mua càng đông.
4. Vị trí: Nằm tại Trung tâm của TP Phúc Yên, không một dự án nào có thể vượt qua được Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên về vị trí đắc địa.
5. Thiết kế hiện đại, thân thiện, tầm nhìn thoáng đãng. 100% căn hộ được thiết kế để có thể đón không khí và nguồn sáng tự nhiên vào phòng, mang lại sự thông thoáng mát mẻ và tiết kiệm tối đa năng lượng tiêu thụ.
6. Hoàn toàn yên tâm về tiến độ.
7. Giá cả phù hợp với dân ở cũng như đầu tư lướt sóng.
8. Chính sách bán hàng linh động chưa từng có tại các dự án ở Phúc Yên.
Qúy khách hàng có nhu cầu biết thêm thông tin về Dự án Khu đô thị Cienco5 Tiền Châu Phúc Yên, vui lòng liên hệ trực tiếp với Hà Bảo Châu BĐS để được hỗ trợ một cách nhanh chóng và chính xác nhất về các dự án Đất Nền Phúc Yên, Đất Nền Vĩnh Yên.
