Kinh tế phát triển, hạ tầng đồng bộ, dòng vốn đầu tư nước ngoài… đã hâm nóng thị trường bất động sản Vĩnh Yên – Vĩnh Phúc trở thành một thị trường giàu tiềm năng. Theo xu hướng chung của quá trình đô thị hóa, tại Vĩnh Yên các dự án chung cư cũng được triển khai ngày một nhiều. Các dự án Chung cư tại Vĩnh Yên thường tọa lạc ở những vị trí đắc địa, có quần thể, tiện ích nội ngoại khu phong phú, đồng thời tổng giá bán thấp hơn rất nhiều so với các bất động sản nhà phố hay đất nền có vị trí tương đồng.
Đặc biệt, Vĩnh Yên là một trong những thị trường hiếm hoi ở miền Bắc có chung cư tăng giá sau khi đi vào sử dụng. Chung cư Vinaconex mở bán năm 2010 giá khoảng 400 triệu/căn 2PN, đến năm 2021 giá giao dịch ngoài thị trường khoảng 800 triệu/căn. Chung cư Bảo Quân năm 2017 giá 600 triệu /căn 2PN đến năm 2021 giá mua đi bán lại khoảng 800 triệu/căn. Chung cư An Phú năm mở bán năm 2017 giá khoảng 900 triệu/căn 2PN, năm 2021 bán lại khoảng 1,3 tỷ/căn….
Bài viết dưới đây xin tổng hợp Top 8 các dự án chung cư đáng sống nhất tại Vĩnh Yên – Vĩnh Phúc.
Nội dung bài viết
8.Chung cư Khai Minh
Vị trí: lô đất có ký hiệu B2 thuộc Khu nhà ở công nhân và người thu nhập thấp đường Tôn Đức Thắng, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư thương mại Eurocharm Việt Nam
Thời điểm bàn giao: dự kiến tháng 11/2021
Diện tích căn hộ: 57m – 59m – 62m2 chỉ gồm căn 2PN 2VS
Đơn giá: 13-14 tr/ m2 (khoảng 700-800 triệu/căn)
Đánh giá chung cư Khai Minh Vĩnh Yên:
Ưu điểm:
- Là chung cư có mức giá bán rẻ nhất Vĩnh Yên, phù hợp với những gia đình chưa có đủ điều kiện về kinh tế.
- Nằm trong khu công nghiệp Khai Quang , thuận tiện việc đi làm với những cán bộ công nhân khu công nghiệp mua căn hộ ở đây
- Nằm ngay sát chung cư Bảo Quân đã bàn giao năm 2019 nên được hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích sẵn có của khu chung cư này như trường mầm non, phòng tập Gym, sân bóng đá, cửa hàng tiện ích
Nhược điểm:
- Nằm gần khu công nghiệp nên không khí sẽ không được trong lành
- Là dự án nhà ở xã hội nên chất lượng xây dựng, hoàn thiện sẽ khó có thể bằng các chung cư thương mại.
- Hồ sơ thủ tục mua nhà ở xã hội phức tạp hơn chung cư thương mại.
7. Chung cư Bảo Quân
Vị trí: Khu nhà ở công nhân và người thu nhập thấp đường Tôn Đức Thắng, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên
Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu tư & Xây dựng Bảo Quân
Thời điểm bàn giao: đã bàn giao năm 2017
Diện tích căn hộ: 56–>75 m2
Đơn giá: 13-14 tr/ m2 (khoảng 700-800 triệu/căn)
Đánh giá căn hộ:
Chung cư Bảo Quân và chung cư Khai Minh cùng là nhà ở xã hội thuộc Khu nhà ở công nhân và người thu nhập thấp đường Tôn Đức Thắng, phường Khai Quang. 2 chung cư có vị trí ngay sát nhau, giá bán tương đồng nên về chất lượng, tiện ích là gần như tương đương nhau. Khác biệt lớn nhất là chung cư Bảo Quân đã bàn giao, người mua có thể kiểm tra được trực tiếp chất lượng căn hộ, đồng thời nếu mua có thể vào ở ngay. Còn chung cư Khai Minh vẫn đang xây dựng, khi nhận nhà sẽ mới hơn chung cư Bảo Quân tuy nhiên người mua không kiểm chứng trực tiếp được chất lượng căn hộ.
6. Chung cư Vinaconex Vĩnh Yên
Vị trí: đường Nguyễn Tất Thành, xã Định Trung ( cách ngã 5 Gốc Vừng 200m )
Chủ đầu tư: Xuân Mai
Thời điểm bàn giao: đã bàn giao năm 2010
Diện tích căn hộ:
- Căn 2PN có 2 loại diện tích 50m2 và 70m2
- Căn 3PN diện tích 105m2
Gía bán: đơn giá mua đi bán lại khoảng 10-13tr/m2
- Căn 2PN 50m2 giá khoảng 450 – 550 triệu
- Căn 2PN 70m2 giá khoảng 800 – 900 triệu
- Căn 3PN giá khoảng 1.2 – 1.3 tỷ
Đánh giá căn hộ:
Ưu điểm
Dự án có điểm mạnh là tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay gần ngã 5 Gốc Vừng. Đây là khu vực tương đối phát triển của thành phố Vĩnh Yên. Nội khu và xung quanh dự án có nhiều dịch vụ tiện ích phục vụ cuộc sống của cư dân. Với quy mô lên đến 5 tòa, nơi đây cũng hội tụ cộng đồng cư dân văn minh, năng động.
Nhược điểm
Vinaconex là dự án chung cư đầu tiên tại thành phố Vĩnh Yên. Dự án đã bàn giao được khoảng 10 năm nên tuổi thọ sử dụng còn lại sẽ không bằng các chung cư mới
5. Chung Cư The City Light
Vị trí: ngã tư Ốc Vít, giao cắt đường Nguyễn Tất Thành và Tôn Đức Thắng, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BQL Real
Thời điểm bàn giao: dự kiến quý 1/2021
Diện tích căn hộ: 40 – 108m2
- Căn 1PN diện tích 40 – 42m2
- Căn 2PN diện tích 65 – 67m2
- Căn 3PN diện tích 108m2
Giá bán: đơn giá 20-23tr/m2
- Căn 1PN giá từ 900 triệu
- Căn 2PN giá 1.5-1.7 tỷ
- Căn 3PN giá khoảng 2 tỷ
Đánh giá căn hộ
Ưu điểm
Là chung cư thương mại nên chất lượng xây dựng sẽ tốt hơn nhà ở xã hội.
Có 49 căn Shophouse bao quanh tòa chung cư hứa hẹn là nơi kinh doanh sầm uất trong tương lai
Nhược điểm
Vị trí ngay sát khu công nghiệp, The City Light chịu ảnh hưởng của ô nhiễm không khí
Không có bể bơi trong dự án
4. Chung cư An Phú Residence
Vị trí: đường Phan Chu Trinh, phường Khai Quang, Tp. Vĩnh Yên ( ngay sau siêu thị Coopmart )
Chủ đầu tư: Công ty TNHH An Phú
Thời điểm bàn giao: đã bàn giao năm 2018
Diện tích căn hộ:
- Căn 2PN diện tích 68m2
- Căn 3PN diện tích 88 – 128m2
Giá bán: đơn giá mua đi bán lại khoảng 18-20 tr/m2
- Giá căn 2PN mua đi bán lại khoảng 1.2 – 1.5 tỷ tùy tầng, view, hướng, nội thất
- Căn 3PN rất hiếm chủ bán lại
Đánh giá căn hộ:
Ưu điểm:
Chung cư An Phú có vị trí không quá gần, không quá xa khu công nghiệp nên không bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm không khí. Ngoài ra dự án cũng rất gần quảng trường Vĩnh Yên và siêu thị Coop Mart
Thiết kế căn hộ chung cư An Phú sáng và thoáng, căn hộ nào cũng như căn góc.
Nhược điểm:
Không có bể bơi bên trong dự án, ít tiện ích nội khu
3. Chung cư Vĩnh Yên La Fortuna
Vị trí: đường Phạm Văn Đồng, phường Tích Sơn, Tp. Vĩnh Yên
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư & xây dựng Vạn Cát
Thời điểm bàn giao: dự kiến tháng 11/2021
Diện tích căn hộ: 62 – 117 m2
- Căn 2PN diện tích 62-80 m2
- Căn 3PN diện tích 86-109 m2
Giá bán: đơn giá 19-23 tr/ m2
- Căn 2PN giá từ 1.2 tỷ
- Căn 3PN giá từ 1.7 tỷ
Đánh giá căn hộ:
Ưu điểm
Chung cư La Fortuna là chung cư Vĩnh Yên có vị trí gần trung tâm nhất
Là nhà ở thương mại nên chất lượng xây dựng tốt hơn nhà ở xã hội
Căn hộ thiết kế đa dạng các loại diện tích
Có 2 tầng khối đế với 13 căn Shophouse, tiện ích nội khu tương đối phong phú
Nhược điểm
Quỹ đất nhỏ nên không có nhiều không gian bố trí cảnh quan, khuân viên
Nội thất bàn giao căn hộ hơi sơ sài : không có bếp, thiết bị bếp, không bàn giao thiết bị phòng tắm, vệ sinh
2. Chung cư VCI Tower Vĩnh Yên
Vị trí: vòng xuyến ngã 5 Chùa Hà, xã Định Trung, Tp. Vĩnh Yên
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư VCI
Thời điểm bàn giao: dự kiến tháng 12/2021
Diện tích căn hộ: 48-75 m2
Đơn giá: 17-22 tr/m2
Đánh giá chung cư VCI Tower Vĩnh Yên:
Ưu điểm
Chung cư VCI Tower là chung cư thương mại nên chất lượng xây dựng tốt hơn nhà ở xã hội
Nằm trong khu đô thị VCI Mountain View được quy hoạch đồng bộ, bài bản nên dự án có quần thể, cảnh quan vô cùng ấn tượng.
Có 3 tầng khối đế thương mại với 21 căn Shophouse đồng thời hưởng tiện ích sẵn có trong khu đô thị VCI Mountain View, VCI Tower là chung cư Vĩnh Yên có hệ thống tiện ích nội khu phong phú nhất.
Nhược điểm:
Hơi ít căn 3PN, mỗi tầng chỉ có 1 căn. Hiện căn 3PN đã bán gần hết.
Căn hộ lớn nhất diện tích 75m2 với một số khách hàng là chưa đủ rộng rãi. Khách hàng muốn sở hữu căn hộ rộng hơn cần mua 2 căn liền nhau đập thông.
Xem thêm:
1. Chung cư Times Garden Residences Vĩnh Yên
Vị trí: Thuộc quần thể hệ sinh thái của KĐT Times Garden Vĩnh Yên, Khai Quang, Tp. Vĩnh Yên
Chủ đầu tư: Đang cập nhật…
Thời điểm bàn giao: Đang cập nhật…
Diện tích căn hộ: Đang cập nhật…
Đơn giá: Đang cập nhật…
Hotline để biết thông tin chi tiết nhất: 091.252.9959 – 0962.311.192
Đánh giá chung cư Times Garden Residences Vĩnh Yên:
Ưu điểm: Đang cập nhật…
Nhược điểm: Đang cập nhật…
Xem thêm:
Lời kết
Bài viết trên chúng tôi đã gửi tới quý khách thông tin tổng quan của top 8 các dự án chung cư đáng sống nhất tại Vĩnh Yên – Vĩnh Phúc. Trong bài viết, tác giả cố gắng đưa ra góc nhìn cá nhân của mình về điểm mạnh, điểm yếu của từng dự án dựa trên kiến thức, kinh nghiệm của bản thân. Hi vọng những gì chúng tôi chia sẻ sẽ giúp quý khách có thêm thông tin hữu ích trong việc tìm kiếm nơi an cư lý tưởng tại thành phố Vĩnh Yên.
Hotline tư vấn: 091.252.9959 – 0962.311.192 ( Mr. Châu )
